Cấp sổ đỏ cho nhà dưới 30m2

Sẽ cấp sổ đỏ cho nhà dưới 30m2 là những điều được thể hiện trong Quyết định 22/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, qua đó giải tỏa áp lực cho người dân khi sở hữu nhà chỉ có biên nhận thuế hay giấy bán trao tay.

Theo quy định mới này, những thửa đất có diện tích nhỏ hơn 30m2, được hình thành trước ngày 10/4/2009 sẽ được xem xét cấp sổ đỏ. Điều đó cũng được thừa nhận theo đúng nghĩa vụ của Luật Đất đai 2013 và các Nghị định mà Chính phủ đưa ra trước đó.

Nỗi "âu lo" của người dân cuối cùng đã được giải tỏa

Thực trạng xưa nay là những hộ dân sống tại thủ đô mặc dù đã 10-20 năm nhưng chưa một lần danh ngôn chính thuận được công nhận quyền sở hữu - sử dụng đất hợp pháp. Nhiều con ngõ nhỏ có rất nhiều căn nhà diện tích chỉ từ 17-28m2 không có gì ngoài những giấy tờ đóng thuế đất hoặc giấy tờ chuyển nhượng bằng giấy viết tay và không có gì để đảm bảo cho số tài sản của cá nhân hay gia đình ấy.

Trường hợp anh Nguyễn Hồng Lĩnh (ngõ 175 Bạch Đằng-Hai Bà Trưng, Hà Nội) giao bán căn nhà 28m2 vuông vắn, xây 3 tầng mới với giá 1,2 tỷ đồng, nhưng đã gần 1 năm nay, rất nhiều khách qua lại hỏi mua, song không ai dám đặt cược mua căn nhà chỉ vì không có "sổ đỏ". Do ông chủ trước đây tách ra bán chỉ có 3 căn hộ trên 30m2 được cấp sổ còn lại thì vẫn chưa. Vợ chồng anh Lĩnh đã mua cách đây 10 năm nhưng do vẫn chưa có sổ nên xem ra việc mua bán này vẫn khó khăn trăm bề.

Khi nhận được thông tin những lô đất dưới 30m2 nhưng hình thành trước t4/2009 sẽ được TP xem xét cấp sổ đỏ, đã khiến gia đình anh mừng rỡ khôn xiết.

Đồng cảnh ngộ, Chị Lê Thị Tâm ( Khu tập thể Kim Liên-Đống Đa-Hà Nội) chia sẻ: "Tôi có mặt tiền tầng 1, diện tích 27m2 không kể cơi nới, nếu được làm sổ đỏ căn hộ ắt hẳn giá sẽ lên rất nhiều. Khi đó tôi có thể thay vì bán như trước đây thì giờ tôi có thể đem sổ đi thế chấp ngân hàng để lấy tiền kinh doanh, buôn bán”.

Thừa nhận một thực tế

Theo TS Phạm Sỹ Liêm, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: sổ đỏ có ý nghĩa rất lớn đối với đại bộ phận người dân, bởi đó là tài sản mang tính hợp pháp và được pháp luật bảo vệ. “Do vậy, dù có 5m2 hay 10m2 thì cũng nên phải cấp sổ đỏ cho họ”.

Hiện nhiều khu tập thể như Giảng Võ, Trung Tự hay Kim Liên được xây dựng vài chục năm trước đây chỉ có diện tích 22 đến 26m2, nếu không cấp sổ đỏ cho họ thì rất bất công. Vậy nên, quy định mới của thành phố Hà Nội, theo đó sẽ cấp giấy tờ nhà đất cho những dạng nhà này là rất đáng hoan nghênh”.

Còn theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, PGĐ Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cho biết: “Quyết định 22/QĐ-UBND của TP. Hà Nội sẽ giúp nhà quản lý dễ dàng hơn trong việc thực hiện thi hành Luật Đất đai và các Nghị định mà chính phủ đã giao trước đó. Qua đó cũng thừa nhận “Cấp sổ đỏ cho nhà dưới 30m2 là thực tế” nhằm giúp người dân sở hữu nhà được hợp pháp. 

Điều kiện cần cho những thửa đất này là phải đám bảo không có tranh chấp và sau khi xem xét, nếu thấy đủ điều kiện mới được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Người dân đang rất kỳ vọng vào Quyết định 22/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội và coi đây là cơ hội lớn để có thể thực hiện các quyền sở hữu, quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

(Theo Báo Xây dựng)

SHARE

Chung Cư Giá Tốt

chung cu.chung cu ha noi - "tong hop chung cu ha noi".