Thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2014 được dự báo sẽ có nhiều yếu tố khả quan hơn. Trong đó, khu vực phía Đông, được giới địa ốc đánh giá là khu vực dẫn dắt thị trường nhiều hơn cả với nhiều lợi thế về hạ tầng và giá cả.
Lợi thế từ hạ tầng
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản trong năm 2014 là sự bứt phá của hạ tầng ( đặc biệt là đông sài gòn sẽ trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng ).
Khu Đông TP. HCM bao gồm các quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Trong vài năm trở lại đây, chính sách phát triển hạ tầng của Thành phố đang dồn trọng tâm về phía Đông với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ được đầu tư. Hiện hầm và cầu Thủ Thiêm và đường Võ Văn Kiệt đã hoàn chỉnh, nối liền trung tâm TP. HCM với cả khu vực phía đông. Cầu Sài Gòn 2 cũng chính thức được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2013, tạo nên một mạng lưới giao thông khá hoàn thiện ở khu Đông.
Không những thế, quận 9, quận 2 và Thủ Đức cũng đã kết nối với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ, nối với trung tâm TP.HCM qua Đại lộ Võ Văn Kiệt được khơi thông. Đặc biệt, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe gđ 1, giúp cho việc di chuyển từ TP.HCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút. Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên 20km đang được triển khai khá tốt... đã làm cho bộ mặt của toàn bộ khu vực nhanh chóng thay đổi. Tại quận Thủ Đức, đường Phạm Văn Đồng gđ1 đã được đưa vào sử dụng, dự kiến cuối năm nay, toàn tuyến đường này sẽ hoàn thành nối liền khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với toàn quận Thủ Đức.
Bất động sản sẽ ăn theo
Chính do sự phát triển đi lên của hệ thống hạ tầng phía đông đã kéo theo hàng loạt các dự án xung quanh đua nhau mọc lên, nhận được sự quan tâm lớn của người dân bất chấp tình hình kinh tế có khó khăn.
Cuối năm 2013, Công ty Novaland mở bán Dự án căn hộ Lexington Residence ở quận 2, chỉ sau hơn một tuần mở bán, đã có hơn 100 khách hàng đăng ký mua. Trước đó, một số dự án đất nền tại quận 9, như Dự án Phước Long Spring do Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư; Dự án Nhân Phú do Công ty Phong Phú làm chủ đầu tư, cũng có kết quả bán hàng khá tốt. Đặc biệt, từ đầu năm 2014 đến nay, dự án nhà phố Mega Residence ở quận 9 do CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư đã được khá nhiều khách hàng quan tâm đặc biệt. Đây là dự án khu dân cư cao cấp được xây dựng theo mô hình compound - mô hình khu dân cư khép kín với hệ thống tường rào bao bọc xung quanh. Theo đại diện chủ đầu tư, sở dĩ được nhiều khách hàng quan tâm, bởi đây là dự án nhà phố có mức giá khá hợp lý và trao ngay sổ hồng cho người mua.
“Xét về cơ hội để ở và cả đầu tư, phía Đông TP.HCM đang là sự lựa chọn khá tốt hiện nay, lợi thế là khu vực cửa ngõ Thành phố, với hàng loạt dự án hạ tầng được xây dựng kết nối toàn khu vực. Hơn nữa, so với mặt bằng chung, giá bất động sản ở khu này đang ở mức hợp lý”
Theo quy hoạch, quận 9 sẽ được xây dựng thành khu đô thị tri thức và công nghệ cao của TP.HCM. Hiện khu vực này có khu công nghệ cao với quy mô 872 ha, Khu đại học quốc gia 800 héc-ta, Công viên văn hóa - lịch sử 395 ha. Trước đó, từ đầu năm 2011, TP.HCM cũng đã có quyết định về đồ án quy hoạch khu giáo dục đại học tại phường Phước Long với quy mô hơn 172 ha…
“Xét về cơ hội để ở và cả đầu tư, phía Đông TP.HCM đang là sự lựa chọn khá tốt hiện nay, lợi thế là khu vực cửa ngõ Thành phố, với hàng loạt dự án hạ tầng được xây dựng kết nối toàn khu vực. Hơn nữa, so với mặt bằng chung, giá bất động sản ở khu này đang ở mức hợp lý”
Theo quy hoạch, quận 9 sẽ được xây dựng thành khu đô thị tri thức và công nghệ cao của TP.HCM. Hiện khu vực này có khu công nghệ cao với quy mô 872 ha, Khu đại học quốc gia 800 héc-ta, Công viên văn hóa - lịch sử 395 ha. Trước đó, từ đầu năm 2011, TP.HCM cũng đã có quyết định về đồ án quy hoạch khu giáo dục đại học tại phường Phước Long với quy mô hơn 172 ha…
0 nhận xét:
Đăng nhận xét